高教公寓商业广场2026-2027年度消防维保服务项目已具备招标条件，项目所需资金已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标报名。现就有关事项公告如下：

一、江苏汉治工程咨询有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标公告资格要求的投标申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况

1、项目名称：高教公寓商业广场2026-2027年度消防维保服务项目。

2、招标范围：高教公寓商业广场2026-2027年度消防维保服务项目，主要服务包括但不限于高教公寓商业广场消防供配电设施、火灾自动报警系统（各报警点名字与实际地点名字是否对应及修改完善；报警时CRT系统能及时显示出具体报警点的范围图）、消防供水设施、室内外消火栓、灭火器、自动喷水系统、防排烟系统、火灾应急照明和疏散指示标志、应急广播系统、消防专用电话、防火分隔设施（包含木质、钢质、玻璃防火门、折叠防火卷帘）、消防电梯、消防管道的油漆保养维护、所有消防设施维护保养工作，对上述消防设施及系统进行巡查、检测、维修（质保期内的设备维修由原消防施工单位承担）、保养，确保消防设施正常运行。对鹤行书局进行单独维保、出维保记录及每月维保测试。配备专业持证人员24小时值班，及时完成消防相关部门安排的工作任务；维护保养人员应定期进行消防检测，并确保维保人员每班两人、每八小时一班、每天三班，实行全天24小时在场值班和巡检，维护，参与特情处理，驻守，每年出一份消防安全评估报告，上述人员须具有相应的执业资格。招标人保留对上述招标范围进行适当调整的权利。

3、招标规模：本项目建筑面积约60147平方米，服务费约35.8万元。

4、服务期 ：1年。服务期满后经甲方考核合格后，可续约一年。

5、质量要求：消防设施维护保养检测工作应符合《建筑消防设施的维护管理》GB 25201-2010；自 2027 年 1 月 1 日起，同时执行应急管理部令第 23 号《社会消防技术服务管理规定》相关要求。

四、投标申请人资格须具备以下条件：

1、资质条件：投标人须是在中国境内注册的独立法人，具有消防设施维护保养检测能力，并在社会消防技术服务信息系统中备案，机构服务类型包含消防设施维护保养检测及消防安全评估。

2、项目负责人资质等级：项目负责人具有一级注册消防工程师执业资格证书。

3、业绩要求：投标人自2023年1月1日（以合同签订日期为准）以来具备总建筑面积达3.6万平方米及以上的公共建筑的消防维保业绩。投标时须提供相应的服务合同原件、对应业绩项目已付款发票的复印件及能清晰体现上述指标的证明材料原件。

4、投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，投标时提供从2026年7月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。

5、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

6、信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被盐城市城市资产投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”“信用江苏”网站公布，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施，且被有关部门推送至“信用中国”“信用江苏”“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。

注：投标时无须提供上述5、6项证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

五、资格审查方式

评标委员会对所有参加投标的投标人的资格对照招标文件资格后审要求提供的材料进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。

六、投标保证金

本项目投标保证金为人民币伍仟元整（¥5000.00），投标保证金的缴纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票（除华东三省一市的汇票外，其他汇票还须提供“解讫通知”联）或电汇、转账、支票等其他形式的保证金（现金除外）。对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办〔2021〕17号）评定为AA级及以上的投标人免交投标保证金，投标时需提供第三方信用报告原件复印件，且信用报告概述页等内容通过“信用盐城网”可查证。

七、评标办法

本项目评标办法采用“合理低价法”，具体详见招标文件。

八、招标文件领取

请符合资格条件的投标人于2026年10月24日—2026年10月28日（8:30至11:30，14:30至18:00，周日除外），凭单位介绍信或授权委托书原件（注明联系人、联系方式及邮箱）及领取人身份证到江苏汉治工程咨询有限公司（盐城市区希望大道58号绿地商务城12幢4-823室招标代理部，联系人：刘女士，联系号码：15251006150）领取招标文件。

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十、联系方式 

招标人：盐城城投商业运营管理有限公司

联系人：王先生

联系电话：0515-68011519

招标代理机构：江苏汉治工程咨询有限公司

联系人：刘女士

联系电话：15251006150