房产大厦地源热泵空调维修工程已具备招标条件，项目所需资金已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标报名。现就有关事项公告如下：

一、江苏恒业工程管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况：

1．项目名称：房产大厦地源热泵空调维修工程。

2．项目地点：盐城市境内。

3．招标规模：工程造价约75万元。

4．招标范围及内容：房产大厦地源热泵空调维修工程，房产大厦总建筑面积51735㎡，其中地下10019㎡，地上41716㎡，地下1层，地上19层，建筑主体高度79m，空调采用地源热泵系统，于2013年投入使用，至今已使用13年。本项目主要包括（但不限于）对空调主机房设备、主楼楼顶冷却塔、主楼及裙楼各末端设备及管路系统等方面进行维修及保养，确保空调设备正常运行，具体参数及要求详见报价清单，招标人保留对上述招标范围适当调整的权利。

5．工期：60日历天（项目现场为常态化办公场所，中标人仅可利用工作日16:30以后的时间、周末及节假日开展维修工作。需根据甲方要求分批次施工，具体以满足甲方要求为准。）

6．质量标准：合格。

四、投标申请人资格须具备以下条件：

1．投标人资格：投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质的独立法人，并取得有效的安全生产许可证。

2．项目负责人资格要求：项目负责人须具有机电工程专业二级及以上建造师注册证书，同时具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证》（B类）。

3．其他人员要求：团队人员须持有行政主管部门颁发的特种作业证，人员配备满足招标人要求。

注：投标时无需提供人员证书，项目履约时须向招标人提供，具体要求详见招标文件合同条款。

4．业绩要求：投标人承担过一项单项合同金额50万元及以上的地源热泵空调维修或施工工程的业绩（投标时须提供相应的合同原件，合同范围须含地源热泵空调维修或施工的相关内容、合同甲乙双方单位名称及公章）。

注：如合同未能体现地源热泵空调维修或施工的相关内容，须提供业主出具的业绩证明原件（格式自拟）。

5．投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，投标时提供上述人员从2026年4月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明）。

6．财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

7．信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被盐城市城市资产投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”“信用江苏”“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。

8．符合相关法律、法规规定的其他要求。

注：以上6、7、8项投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

9．本项目招标不接受联合体投标。

五、资格审查方式：

本项目采用资格后审、全数入围的方法确定合格的投标人。投标报名单位名称发生变更的，开标前必须办理变更手续，否则作无效标书处理。

六、投标保证金：本项目投标保证金为人民币壹万肆仟元整（￥14000.00元），投标保证金的缴纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票（除华东三省一市的汇票外，其他汇票还须提供“解讫通知”联）或电汇、转账、支票等其他形式的保证金（现金除外），对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办〔2021〕17号）评定为AA级及以上的投标人免交投标保证金，投标时需提供第三方信用报告原件复印件，且信用报告概述页等内容通过“信用盐城网”可查证，具体详见招标文件。

七、评标办法：本项目采用“合理低价法”，具体详见招标文件。

八、招标文件获取：

请符合资格条件的投标人于2026年7月25日至2026年7月30日（上午8:30时至11:30时，14:00时至18:00时，节假日除外）携带单位介绍信或授权委托书（注明联系方式及邮箱）至江苏恒业工程管理咨询有限公司招标代理部（地址：盐城市盐都区兆泉商务楼东电梯三楼、联系电话：13338920318）获取纸质招标文件，逾期不再受理。

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十、联系方式

招标人：盐城市房屋投资经营有限公司

地址：盐城市世纪大道19号城投商务楼

联系人：姜启东

电话：0515-80501532

招标代理机构：江苏恒业工程管理咨询有限公司

地址：盐城市盐都区兆泉商务楼东电梯三楼   

联系人：任先生

电话：13338920318

2026.7.25