凤凰汇紫园项目未售资产评估服务已具备招标条件，项目所需资金来源自筹并已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标。现就有关事项公告如下：

一、盐城市招标代理有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况：

1．项目名称：凤凰汇紫园项目未售资产评估服务。

2．项目地点：盐城市区。

3．招标范围：评估凤凰汇紫园项目未售房源资产市场价值，根据产权持有单位申报的拟评估的未售房源资产清单，核查相关资产，并测算相关的资产市场价值，对相关资产价值出具评估报告，组织专家对评估报告进行评审，出具符合法律法规和资产评估法规定的资产评估报告。作为本项目下一步未售房源资产回购依据。

4．招标规模：本项目主要产品由3栋21层高层和8栋6层洋房、26栋法式别墅及部分沿街商业组成。截至目前，项目剩余高层4套，面积995.96㎡，洋房5套面积1822.83㎡，别墅45套面积12535.29㎡，车库6间、别墅车位45个、普通车位53个。未售资产总货值预估约5.6亿元，本项目服务费约10万元。

5．服务期：合同签订后15日历天内完成全部资产评估工作并出具最终正式评估报告。

6．质量要求：评估过程和评估报告应符合《房地产估价规范》、《资产评估基本准则和执业准则》的要求，且评估报告须通过相关主管部门或招标人审核，确保评估工作符合质量要求，严格遵守廉洁纪律，保守评估秘密，并配合做好评估资料归档工作。

四、投标人须具备以下条件：

1．投标人资质条件：投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有行业行政主管部门的资产评估机构备案证明的独立法人。

2．拟派项目组人员的要求：项目负责人须具有注册资产评估师证书，项目组其他人员在项目实施过程中根据投标承诺和招标人要求配备到位，投标时，仅需提供项目负责人相关资料。

3．投标申请人须保证项目负责人及委托代理人均为本单位的正式职工，投标时需提供上述人员从2025年10月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明）。

4．财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

5．信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被盐城市城市资产投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。

6．符合相关法律、法规规定的其他要求。

7．本次招标不接受联合体投标。

注：以上第4、5项投标时无须提供相关证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供相关证明原件给招标人核验。

五、资格审查方式：

本项目采用资格后审、全数入围的方法确定合格的投标人。投标报名单位名称发生变更的，开标前必须办理变更手续，否则作无效标书处理。

六、投标保证金：本项目投标保证金为人民币贰仟元整（￥：2000元），投标保证金的缴纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票（除华东三省一市的汇票外，其他汇票还须提供“解讫通知”联）或电汇、转账、支票等其他形式的保证金（现金除外），对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办〔2021〕17号）评定为AA级及以上的投标人免交投标保证金，投标时需提供第三方信用报告原件复印件，且信用报告概述页等内容通过“信用盐城网”可查证，具体详见招标文件。

七、评标办法：本项目采用“综合评估法”，具体详见招标文件。

八、招标文件领取：

1．请符合资格条件的投标人于2025年12月12日至2025年12月17日，8:30时至12:00时，14:30时至18:00时，携带投标申请人单位介绍信或授权委托书原件（注明联系人、联系方式及邮箱）领取招标文件等材料，逾期领取的不予接收。

2．领取地点：盐城市招标代理有限公司行政服务部（地址：盐城市钱江财富广场A座4楼）。

3．招标文件获取联系人：张工，联系号码：0515-89803566、13921809379。

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十、联系方式

名称：盐城城投置业有限公司

地址：盐城市世纪大道19号

联系人：姜启东

电话：0515-80501532

名称：盐城市招标代理有限公司

地址：盐城市钱江财富广场A座4楼

联系人：吴女士

电话：0515-89803566、15950298580

2025.12.11