安居公司出租房屋2025-2026零星维修项目项目已具备招标条件，项目所需资金已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标。现就有关事项公告如下：
一、江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。
二、符合本项目招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。
三、项目概况
1、项目名称：安居公司出租房屋2025-2026零星维修项目。
2、服务地点：盐城市境内。
3、招标内容：针对安居公司在手市场化运营住宅房屋及商业用房等进行维修更换，具体工程量以招标人确认的工程量清单为准，招标人保留调整部分工程量的权利。本项目服务费约29万元。
4、工期要求：一年，具体任务及施工时间以招标人的书面通知为准。合同满一年或者维保金额达合同价自动终止。
5、质量要求：国家“合格”标准。
四、投标人资格要求
1、资质条件：投标人必须是具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的独立法人，并取得有效的安全生产许可证。
2、项目负责人的资格要求：项目负责人须具有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书，同时具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证》（B类）。
3、投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，投标时提供从2025年3月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。
4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
5、信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被盐城市城市资产投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。
（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。
注：投标时无须提供上述4、5项证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。一经发现有造假、虚假材料、信息、承诺的，将取消中标资格，没收投标保证金，并追究相关法律责任。
五、资格审查方式
本项目资格审查方式采用“资格后审”的办法确定合格的投标人。
六、投标保证金
本项目投标保证金为人民币伍仟捌佰元整（￥ 5800.00元），投标保证金的缴纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票(除华东三省一市的汇票外，其他汇票还须提供“解讫通知”联)或电汇、转账、支票等其他形式的保证金（现金除外），对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办〔2021〕17号）评定为AA级及以上的投标人免交投标保证金，投标时需提供第三方信用报告原件复印件，且信用报告概述页等内容通过“信用盐城”可查证。具体详见招标文件。
七、评标办法
本项目评标办法采用“合理低价法”，具体详见招标文件。
八、招标文件的领取
请具备主要资格条件的潜在投标人于2025年7月15日至2025年7月21日（上午8:30时至12:00时，下午14:30时至18:00时，周日除外）携带单位介绍信（或授权委托书，注明联系人电话及邮箱）到江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司（地址：盐城市青年西路8号609室，联系号码：15722480305）获取招标文件，逾期领取的不予接收。
九、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
招标人：盐城市安居建设投资管理有限公司
地址：鹿鸣路房产大厦3楼
联系人：王先生
电话：0515-80501532
招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
地址：盐城市青年西路8号609室
联系人：陈工
电话：18861981234
